Starbucks’ın Kahve Satması Gibi Gayrimenkul Satmamız İçin Neler Gerekiyor !

Starbucks Kültürü Gibi Gayrimenkul Kültürü Oluşturmak

Starbucks hakkında aslında birçok kişi lovemark dediğimiz marka aşkına sahiptir diyebiliriz.Sattığı kahve’nin günümüzde yüksek fiyatlara alıcı bulması aslında gelinen marka aşkına değer verilmesi ile doğru orantılıdır.Marka aşkına bu sadakati sağlayan ise oluşturulan kültürdür.

Starbucks dediğimiz şirketi Dünya’da en üste taşıyan adamın adı kitabını’da okursanız iyi olur Howard Schultz kitabın adıda ”Gönlünü İşine Vermek” tam bir Kültür oluşturup ve değer katmak bu ne demek mi dersiniz aslında şu demek Starbucks firması Dünya’da 20.000 dükkanı olan bir firma Howard Schultz  Starbucks’ın aslında sadece kahveleri ile değil aslında temelinde şirket kültürü yaratıldığından bahsediyor mesela Starbucks asla müşterilerine biz kapatıyoruz demez müşteriyi rahatsız etmezler  öğrencilerden iş damlarına birçok kişi kendi evi gibi bir rahatlık gördüğünden tüm buluşmalarını ,toplantılarını Starbucks’ta yapar ayrıca birşey içmeseniz bile Starbucks’ta oturduğunuzda kimse size kalkın diyemez.Kahve tarafında ise müşterilerinin ellleri yanmasın diye karton üzerine özel bir malzeme ile kılıf koymuşlardır bu da müşteri gözünde ufak da olsa ses getiren bir artı olmuştur.Başka bir yaptıkları ilklerden bahsetmek gerekirse Yarı zamanlı çalışan personellerinin sağlık sigortalarını karşılamaya karar veren ilk şirket olmuşlardır.

4701916-starbucks-wallpaper

Tüm bu anlatılanların sonunda bunu nasıl Gayrimenkul  ile birleştireceğiz derseniz çok basit bir şirketiniz var ise ve sizin alanınız Gayrimenkul ise mutlaka bir şirket kültürü oluşturmalısınız siz klasik olanları yaptığınız sürece sadece olduğunuz yerde sayarsınız ama değer katmaya ve farklılıklar yaratmaya başladığınız sürece Gayrimenkulleriniz hem bir hikaye yazar hemde insanların hayatında şirketinizin bir değeri olmuş olur.Lavi Gayrimenkul olarak hep ilkleri bölgemizde yapmaya çalışıyoruz ve yenilikleri takip ediyoruz ama farklı farklı modeller deniyoruz biz bunları yaptıkça müşterilerimizin gözünde ilk olmayı sürdürüyoruz taklit ederek yanlış kopyalama yaparak sadece kendi firmanıza zarar verisiniz unutmayın günün sonunda değer katanlar ve Kültür oluşturanlar kazanacaklardır.

Steve Jobs’tan Emlak Sektörüne Uyarlanan 5 Harika Tespit

Steve Jobs’tan Emlak Sektörüne Uyarlanan Tespitler

Steve Jobs şu anda aramızda olmasa da kendisinin çok büyük bir pazarlama lideri olduğu tartışılmaz.Steve Apple markasını en dipten en yukarı taşıyan dahi fikirler ile yenilikçi bakışlar ile hippi birisiydi diyebiliriz.

Steve o dönemlerde söylediği harika sözler ve tespitler pazarlama Dünyasında ders olarak okutulmaya devam ediliyor.Steve’in  ‘’Yeniden telefonu icat ettik’’ sözleri gerçekten herşeyi anlatıyor neden mi yenilikçi bir bakış açısıyla telefonda dokunmatik ekran ile ve farklı tasarım ile Dünya’nın gözünde bir değer yaratmış oldu.Gayrimenkul sektöründe de siz brokerlar için en önemli 5 bakış açısını derledik

Fiyat üzerinde rekabet etmeyin, değer üzerinde rekabet edin.

Sürekli yenilikçi olun insanların sizden daha önce duymadığı şeyleri duyması ve görmesi onlarda farklı algı oluşturmaktadır.

Sunum yaparken kısa sunum ve sade sunumlar yapın

Müşterileriniz ile satın alma deneyimi oluşturun,satış öncesi ve satış sonrası olarak bu süreçleri unutulmaz kılın

Bilgili olduğunuz sürece başarısızlıktan korkmayın

Başarı sizin elinizdedir. Unutmayın !

2018’de Gayrimenkul’de Teknoloji’nin Ayak Sesleri Geliyor !

Merhaba arkadaşlar teknoloji her geçen gün büyüyor ve ilerliyor artık teknoloji hayatımızın her yanında yanımızdan ailemizden bile daha çok zaman geçiriyoruz örnek cep telefonları sadece konuşmak değil artık Dünya’nın bir ucundan haber almak ve etkileşimde olmak için kullanılıyor durum böyleyken artık herkesin tüm gayrimenkul sektörünün ya da tüm ticaret işi ile uğraşanların sektörde var olmak adına birşeyler yapması gerekmektedir.

2018 de Sizi Bekleyen Emlak Teknoloji Trendleri

Teknoloji ve internet her alanda büyüyor ve firmaların bunlara ayak uydurması gerekmektedir.Yeni nesil hep teknoloji çağında büyüdüğünden dolayı artık onlara bişeyler satabilmek adına teknoloji çağında bir firma ve iş yönetimi yapmanız gerekmektedir.

Online’dan Müşteri Getirisi

Online kanllardan artık nerdeyse satışın %80 gibi bir oranı gelmektedir.Sistemler artık günümüzde teknoloji üstüne kurulduğundan dolayı markaların web de varolma çabalarını izliyoruz.Web de olmak her zaman artı sağlamaktadır artık önümüzde ki yıllarda firmaların online danışmanlarının müşterileri web sitelerinden yakaladığını ve emlak satış mecralarının çoğaldığını yerel firmaların dahi datasal anlamda yatırımlar yaptığını göreceğiz.

Sosyal Medya Pazarlama Etkisi

Sosyal medya alanında son 5 yıldır facebook ve instagram,snapchat ve linkedin gibi amiral gemilerinin piyasayı domine ettiğini ve sürekli arge tarafında teknoloji geliştirdiklerini görmekteyiz.Sosyal medya etkisinin artık satışlara yansıdığı görülmektedir.Firmaların çok fazla sosyal alanda yatırımlar yaptığı görülmektedir.Önümüzde ki  senelerde sosyal medya etkisini satışlarda çok fazla göreceğimizi söyleyebilirim.

Akıllı Ev Otomasyonu

Son dönemlerde lüks sınıf için yapılan akıllı ev otomasyonları artık orta sınıf içinde olmaya başlayacak gayrimenkul sektörü bu yönde teknoloji anlamında da değişime gireceği tahmin ediliyor

Uzmanlık Önemi

Son yıllarda artan workshop lar ile birlikte toplantıların düzenlenmesi bilgilerin internet ortamında verilmesi yabancı bir ülkede olan bir girişimin hemen aynısının uygulanması yeni bir fikrin hızlı bir şekilde yayılması içeriğin kral olduğu dönemler çok yakın insanlar önümüzdeki yılalrda bilgi birikimi olan kişilerle çalışmaya başlayacaklar.

Z Kuşağı Etkisi

Z kuşağı yakın bir zamanda potansiyel müşteri alanına girmeye başlayacak şu anda Üniversite de olduklarını düşünürsek 2018 yılında bu kişilerin bizimle ticaret anlamında birlikte oalcaklarını potansiyel müşterimiz olacaklarını düşünmek lazım ama herşeyden önce teknoloji ile büyüyen kuşak olduğundan trendleri yakalama zamanı geldi aman treni kaçırmayın !

Kış Gelmeden Evinizde Mutlaka Yapılması Gereken 3 Önlem

Evinizde Kışa Hazırlık Önlemleri

Merhaba arkadaşlar kış yaklaşmaya başlarken sonbahardan önlem maddelerini sizler için araştırdık.Kışın oturacağınız ev için bazı önlemler almanız daha iyi olacaktır.Peki bu önlemler nelerdir bir bakalım mı ?

1-Cam,Kapı Soğuk Önlemi

Camlarınızı kırık,çatlak var ise yeni taktırmak kapılarınızın alt kısımlarına sünger ile başarılı bir şekilde kapatmak ayrıca pencerelerinizin etrafına sünger malzeme ile soğuk engelleyici önlemler almak

2-Kombi Kontrol

Kombilerinizi kış gelmeden yıllık bakım ve hizmetini mutlaka yaptırınız bazen az bir bakım parası vermemekle daha sonra çok büyük sorunlar çıkaran bir kombi ile karşı karşıya kalmayınız.

3-Oda Değişikliği

Evinizde oturacağınız odanın mutlaka kışın daha çok güneş alıyor olmasına özen gösteriniz.

 

WhatsApp’ın Emlak Piyasasına Etkisi

WhatsApp’ın Emlak Piyasasına Etkisi

Whatsapp Dünya’nın en büyük iletişim uygulamalarından birisi haline geldi.Whatsapp 2014 yılında 19.3 milyar dolara satın alınmasıyla uçtu diyebiliriz kim satın aldı derseniz hatırlayacağınız gibi Facebook tarafından çılgın bir rakam ile satın alınmıştı satın alındığında ise şirkette kadrolu olarak sadece 12 kişi çalışıyordu.Whatsapp kurucusu Jan Koum şirketini çok karlı bir biçimde satmış oldu.Facebook bu kadar hızlı büyüyen mesajlaşma uygulamasını almasıyla kendi vizyonunu katarak harika işlere imza atmış oldu.

Whatsapp Türkiye dahil aktif kullanıcısı Dünya’da en son ölçülen 700 milyon civarı bir uygulama whatsapp için sadece mesajlaşma uygulaması diyemeyiz artık pazarlama aracı olarak da kullanılmaktadır.Seyahat sektörü ve e-ticaret sektörlerinde oldukça fazla ilgi gören whatsapp emlak sektöründe de hızlı büyümeye devam etmektedir.

Whatsapp’ın Emlak Sektörüne Etkisi ve Bilinmeyenler

Whatsapp emlak sektörüne nasıl etki yapıyor derseniz Dünya geneli bu uygulamayı kullanan gayrimenkul sektöründeki kişiler müşteri portföylerine mesaj olarak satışta olan portföylerini sunmaktadırlar.Whatsapp üzerinden şirket içi anında mesajlaşarak ve fotoğraf ya da video paylaşarak hızlı bir şekilde işlerini çözmektedirler.Son zamanlarda instagram hikayeleri ile öne çıkan instagram stories olayı whatsapp içinde geldi birçok emlakçı bu alanı kullanıp günlük olarak buradan da satış anlamında takip edilmesi anlamında whatsapp’ın nimetlerinden yararlanmaktadırlar.

Whatsapp kullanımında ayrıca mobil uyumlu bir websiteniz var ise kullanıcılara link mesajı atarak sizlere hızlı dönüş sağlamalarını sağlayabilirsiniz.Whatsapp uygulamasında kendinize gruplar yaratarak emlak sektöründe olan kişilerle tartışmalar konuşmalar başlatabilirsiniz.Bir uygulamayı sadece mesajlaşma için değil pazarlama modeli içinde kullanabilirsiniz diye hatırlatmaya çalıştık bizi izlemeye takibe devam ediniz.

Akıllı Evlerle İlgili Bilinmesi Gereken Yanlışlar ve Doğrular Akıllı Evler Hakkında Bilgi

Akıllı Evlerle İlgili Bilinmesi Gereken Yanlışlar ve Doğrular Akıllı Evler Hakkında Bilgi

Akıllı evlerde tek bir aygıta bağlı birçok sistem bulunur. Teknolojinin ilerlemesi evlerimizi de etkileyip günümüzdeki akıllı ev sistemlerini oluşturmuştur. Akıllı evler enerji tasarrufunu ve felaketleri önler ve ayrıca evdeki yaşamı kolaylaştıran daha güvenli bir ev sunar.

akilli-ev-sistemleri-2

Akıllı Ev Ne Yapar?

Akıllı evler

-Isı kontrolleri

-Ses sistemleri

-Evdeki ve evin çevresindeki kamera sistemleri

-Alarm sistemi

-Hareket sensörleri

-Perdeler, su ve gaz vanalarının kontrolünü sağlar.

akilli-ev

Akıllı Evlerdeki Aile Yaşamını Bu Sistemin Nasıl Etkisi Olur?

Akıllı evlerdeki bu teknolojik sistem aile yaşamını iletişimsel olarak kısıtlandığı görülmüş ve ispatlanmıştır. Bu akıllı evlerde yaşayanların tembelliğe daha çok meyilli olduğuna dair araştırmalar bulunmaktadır. Aileler için iletişimin azalabileceğinin diğer yandan yalnız veya çiftler için daha olumlu bir ev olabilmektedir.

Akıllı Evlerin Tasarrufa Nasıl Bir Katkısı Olur?

– Isı enerjisini %30 ‘a kadar tasarrufunu sağlayabilir,

– Gereksiz yanan ışıkların otomatik söndürülmesi vb.

Akıllı ev sistemleri artmaktadır ve arttıkça daha çok tasarruflu bir ev yaşantısı da artmaktadır.

Akıllı Eve Nasıl Erişilebilir?

Akıllı evlere erişim evdeki yaşayan kişinin kişisel teknolojik aletiyle sağlanır.

Bu erişim hem evin içinde hem de evin dışında yapılabilirdir.

Akıllı Evlerde Güvenlik

Güvenlik sistemleri teknolojinin hızla gelişmesiyle sürekli gelişme göstermektedir.

Akıllı evlerdeki ihbar ve alarm sistemiyle eve giren hırsızı engelleyebilir, önleyebilirsiniz.

Akıllı ev sistemlerinin çeşitleriyle bu güvenlik sistemlerinin kapasitesi yani güvenliği daha çok veya daha az olabilmektedir.

Dünya’nın Lüks Olduğu Kadar Ucuz Gayrimenkulleri

Dünya’da Ucuz ve Lüks Gayrimenkuller

Dünya’nın birçok yerinde lokomotif sektör gayrimenkul ucuz ev sahibi olmak herkesin hayali olsa da lüks ev sahibi olmak birçok insanın hayali durumunda Dünya’nın birçok ülkesi ev fiyatlaması açısından bizim ülkemize göre kur farklarından çok yüksek fiyatlamalara ulaşabiliyor.Dünya’da bazı yerler gayrimenkul açısından Türkiye’ye göre çok daha ucuz diyebiliriz ayrıca lüks dediğimiz kısmıda içinde barındırıyor.Sizler için lavigayrimenkul olarak bunları araştırdık.

Palms Villaları – Kosta Rika

kosta-rika

Kosta Rika harika bir yer diyebiliriz okyanus ülkerinden sadece birisi burada ekonomi çok yüksek olmadığından halkın%15-20 si fakir olduğundan dolayı yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir.Burada havuzlu,özel güvenlikli ve fitness içinde olan bir villayı satın alma bedeli 129.000 dolar oldukça iyi bir fiyat yurtdışı yatırımcılarına duyurulur.

Sahil Gayrimenkulleri – Veraguas/Panama

panama

Lüks dediğimiz bir villa düşünün güneş, beyaz kum ve berrak mavi su işte panama plajları harika diyebiliriz geceleri romantik plaj yürüyüşleri yapmanız için oldukça ideal bir yer Avrupa ülkerine göre kıyaslarsak gerçekten bedava diyebiliriz fiyatı ise 100.000 dolar

Plaj Daireleri – Puerto Plata/Dominik Cumhuriyeti

domnik

Okyanus’un plajlarında Acun ılıcalı’nın Survivor yarışmasından hatırladığımız harika deniz muhteşem havası ile lüks ve küçük bir daireye sahip olabilirsiniz. Dominik Cumhuriyeti en yüksek GSYİH’ya ve Karayipler’de en büyük ikinci ekonomiye sahip. Turizm girişimleri için bu ülke zengin yaban hayatı ve ekolojisi ile oldukça göz alıcı özellikler sunmaktadır.Dominikte sahile sıfır bir daire fiyatı 60.000 dolar diyebiliriz.

Ski Apartmanı Daireleri – Bansko/Bulgaristan

bansko

Kayak mevsimini ve soğuk havayı sevenler için ucuz bir yer arıyorsanız ve hep gidip gelecekseniz kışın doğası ve havası ile size Bulgaristan diyebiliriz. Bansko da apart şeklinde lüks apartman daireleri 24.000 dolar

House Hunters Türkiye’de Başlıyor

House Hunters Türkiye Başlıyor

Emlak sektörü denilince Dünya genelinde çok fazla işlenilen bir konu diyebiliriz emlak denilince insanın aklına yatırım kelimesi geliyor işte yurtdışında uzun zamandır devam eden ve harika bir yarışma olan ve bilgilendiren House Hunter Türkiye’ye giriş yapıyor.

House Hunter Nedir ?

House hunter Amerika’da yayınlanan emlakçıların yarıştığı harika bir program diyebiliriz.Dünya’nın birçok ülkesine bu format yayılmış durumda diyebiliriz.Amerika’daki formatta en iyi emlakçıların ev sattığı ve ev kiraladığı zaman puanlar kaandığı sonunda en iyisinin seçildiği bir yarışma diyebiliriz.

house-hunter

House Hunter Türkiye

House hunter Türkiye gayrimenkul sektörüne yönelik tv8 yani birçok formatı Türkiye’ye getiren adam Acun Ilıcalı  yine iyi bir iş yapmış durumda diyebiliriz.Gayrimenkul sektörü Türkiye’de çok büyüdüğünden dolayı müthiş bir format ile House Hunter Türkiye’ye getiriliyor.Türkiye’de hızlı büyüyerek ve iş dalı haline gelen emlakçılık bu program sayesinde daha da tanınacaktır.Türkiye formatında yurtdışı ile aynı birebir olacağını düşünmüyoruz Türkiye versiyonu gibi eklemeler çıkarmalar olacaktır fakat harika bir yarışma ve bilgilendiren bir yarışma olması dileğiyle izlemede kalalım .

Emlak Danışmanları’nın Facebook’ta Yaptığı 7 Hata

Emlak Danışmanları’nın Facebook Kullanım Hataları

Facebook hayatımıza girdi gireli birçok alanda lider olmayı ve kitleleri peşinden götürmeyi başarmış durumda Facebook Dünya’nın en iyi şirketlerinden birisi durumunda sosyal alanda olan baskınlığı ve instagram ve Whats app satın almalarından sonra mobili tümü ile domine ediyor denebilir ailemizden daha çok cep telefonumuzda facebook ve instagram,whats app ile zaman geçiriyoruz.Facebook birçok iş kolunda özellikle araç alım satımı,uçak bileti,ve e-ticaret gibi alanlarda çok fazla kullanılır oldu.Facebook son dönemlerde 2 senedir emlak piyasası içinde oldukça müşteri çeken bir yer platform haline geldi.Sizler için emlak alanında danışmanların facebook kullanımında yaptığı hataları inceledik.

20151020183433-coffee-facebook-cellphone-iphone-desk-workspace

Emlak Danışmanları’nın Facebook’ta Yaptığı 7 Hata

1-Eski tarihli içerikleri sanki yeni bir içerik gibi paylaşmak

2-Sadece alım satım ile ilgili içerikleri paylaşarak takipçileri boğarak kaçmasını sağlamak

3-Sektör dışından konular paylaşmayı abartılı ölçüde yapmak

4-İçerik konusunda kullanıcının yorulacağı çok uzun metinler ya da anlaşılması zor içerikler paylaşmak

5-Paylaşımlarınızda #etiket çok fazla gereksiz etiket kullanımı yapmak

6-Eylemlerinize çağrı (call to action) butonları eklememek(hemen al-seninde evin olsun vb)

7-Potansiyel müşterilerine önem vermemek klasik arkadaşlarına paylaşıyor gibi paylaşımlar yapmak.